З 17 липня в Україні почнуть діяти нові умови державної програми пільгової іпотеки «єОселя» для ветеранів війни. Крім зниження відсоткової ставки, учасники програми зможуть поєднувати кредит із додатковими державними компенсаціями.
Для ветеранів встановили пільгові умови кредитування: 3% річних – протягом перших 10 років та 6% річних – протягом наступних 10 років. Перший внесок становитиме 20% вартості житла. Для ветеранів віком до 25 років умови будуть вигіднішими – їм достатньо сплатити 10% першого внеску.
Основна умова програми залишається незмінною – пріоритет надається новому житлу. У більшості регіонів України можна придбати квартиру або будинок, введені в експлуатацію не більше трьох років тому. Водночас у п’яти областях діють окремі правила. Йдеться про Харківську, Чернігівську, Сумську, Запорізьку та Херсонську області. Там ветерани можуть купувати житло віком до 20 років.
Також програма дозволяє придбати квартиру чи будинок на етапі будівництва, але лише серед об’єктів, які акредитовані в «єОселі».
Для ветеранів, які мають статус внутрішньо переміщених осіб, передбачено ще одну можливість — придбати житло на вторинному ринку віком до 20 років.
Одне з головних нововведень — можливість поєднати «єОселю» з іншими державними програмами підтримки. Якщо вартість житла не перевищує 2 мільйони гривень, держава може компенсувати
- до 420 тисяч гривень першого внеску;
- до 150 тисяч гривень платежів за перший рік кредиту;
- до 40 тисяч гривень витрат на оформлення кредитної угоди, зокрема банківських і нотаріальних послуг.
Для отримання додаткової підтримки потрібно відповідати кільком умовам:
- ветеран та члени його сім’ї не повинні мати житла на підконтрольній Україні території;
- протягом останніх 36 місяців заявник не повинен був продавати житло на підконтрольній території;
- вартість житла не має перевищувати 2 мільйони гривень.
У програмі також оновили норми площі житла, яке можна придбати за пільговою іпотекою. Тепер окремі нормативи встановлено для квартир і приватних будинків. Максимальна площа залежатиме від кількості членів сім’ї позичальника. Після запуску нових умов їх аналізуватимуть за зверненнями ветеранів.
Якщо в окремих регіонах виникатимуть проблеми із придбанням житла через чинні вимоги, правила програми можуть переглянути.